发改委、住建部：2017年10月30日至11月30日在全国开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构（10.25）；
《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》：交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。交叉检查重点城市：北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州，佛山、海口、三亚、西安。
住建部：将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。（10.19）；
住建部、央行、银监会：《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁“首付贷”、“过桥贷”等场外配资产品，严查不明资金（9.30）；
住建部、国土部：确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13城开展利用集体建设用地建设租赁住房试点（集体租赁住房与“小产权房”不能混为一谈）（8.28）；
住建部：广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等37个城市被选为第二批开展住房租赁试点的单位（7.25）；
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海南省：《关于暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续的通知》--严打炒买炒卖土地（10.26）；
福建省：进一步加强房地产市场调控八条措施的通知--①新建楼盘首次开盘备案预售（销售）均价，要按照同区域、同品质、同类型项目的备案均价确定。对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘，不予办理预售许可、不予办理网签合同备案、不予办理现房销售备案；②商品住房供求矛盾突出、价格上涨压力较大的城市，要推出一批“限房价、竞地价”项目，稳定市场预期；③商品住房供求矛盾突出、价格上涨压力较大、人口净流入的城市，要加快发展共有产权住房。只能用于购房人自住，不得擅自出租、转借、改变用途。产权证满5年后，方可上市交易，同等条件下，政府享有优先购买权。上市交易所得价款，按产权份额公平分割。购房人可增购共有产权住房的产权份额，直至取得完全产权；④2018—2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%。（10.2）；
广东省：《广东省新型城镇化规划（2016-2020）》，探索建立共有产权住房制度，根据定价标准及个人出资数额，确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。建立城乡统一的户口登记制度。在全省范围内取消农业、非农业以及其他所有户口性质划分，统一登记为广东省居民户口，实行城乡户籍“一元化”登记管理。健全房地产市场监管调控机制。合理提高住宅用地比例，增加普通商品住房用地供应，缓解市场供求矛盾和房价上涨压力。加快商品房预售制度改革，逐步推广现房销售。推动建立涵盖共有产权住房、限价商品房、棚户区改造住房、货币化安置等方面的住房保障体系（8.22）；
河南省：2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅）；成品住宅指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。成品住宅是相较于毛坯房而言，它既不等于精装修，也不等于全装修，而是介于毛坯住宅和精装修住宅之间，以具备使用功能为指标（8.22）；
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长沙：限购限售升级--本市户籍家庭限购1套（一手、二手，首套产证需满3年）；外地户籍家庭限购1套，需提供连缴24个月及以上个税或社保证明（补缴不算）一手、二手住房产证满3年可转让（9.23）；摇号、限地价--①限购区域所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。遏制投机炒作和恐慌性购买；②长沙住宅用地拍卖将先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价；当竞价达到最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者（10.27）;
襄阳：价格指导、限售--2017年10月30日起，新购一手、二手满2年可售——一手看网签备案时间、二手看产证登记时间（10.30）；
成都市：2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%（10.17）；
上海：《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》--房企业开盘至少10日前，向公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。房企开盘摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。开盘结束的一周内，将摇号排序公证书上报区房管部门备案（7.18）；上海规划国土资源管理局宣布：到2020年上海市规划建设用地总规模将控制在3200平方公里（10.12）。
安庆：价格指导；公积金贷--首次已还清第二次申请，一手首付40%、二手50%、异地停贷（10.11）；
青岛：商品住房消化周期在18-12个月的区市，有序落实供地计划；12-6个月的，积极增加供地；6个月以下的还要在计划外显著增加供地（9.30）；
宁波：限售，限购升级--非本市户籍家庭限购1套（一手、二手），需提供自购房之日起前3年内在本市连缴24个月及以上个税或社保证明（海曙、江北、鄞州区）。2017年9月30日起，新购住房（一手、二手），产权证满2年方可转让（海曙、江北、鄞州、镇海、北仑）（9.30）；
北京：《北京市共有产权住房管理暂行办法》--对原自住型商品房(即“自住房”)政策的进一步调整和升级；共有产权住房优先配售给项目所在区工作无房家庭，30%份额配给非北京户籍。购买共有产权房用于出租的，购房人按所占产权份额获得租金收益的相应部分。用于出售的需购买满5年，按市场价格转让所购房屋产权份额（8.3）；商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房一二三级市场联动，未来5年新供应各类住房150万套以上、住宅供地6000公顷（9.28）;
无锡：限购升级--本地户籍家庭：限购2套(一手)。外地户籍家庭：限购1套（一手、二手)，并提供2年（含）以上社保或个税证明； 第二次公积金贷首付40%；年内筹集不少于200万平定销（限价）商品房等低价房源满足需求；（9.25）;
桂林：限售--购房家庭在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满2年后方可转让（9.25）;
石家庄：限购外地升级、限售--非本市户籍家庭限购1套（一手、二手），需提供近3年内连缴24个月及以上个税或社保证明（补缴不算）。9月22日起，新购一手、二手住房满5年才可交易（看网签备案时间）（9.22）；
重庆：限售--2017年9月23日起，在主城区（渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、渝北、巴南、两江新区）新购买一手、二手住房满2年后方可转让——一手看网签备案时间、二手看产证登记时间（9.22）；
南昌：限房价竞地价、限售--2017年9月23日起，①对“限房价、竞地价”用地项目，实行“限房价、限对象、限转让”政策——此类“三限房”优先满足本市无住房成年市民限购一套，自《商品房买卖合同》签订之日（或继承之日）起，满5年转让； ②全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)，新交易一手、二手住宅取得不动产权证满2年后方可转让（9.22）；
南宁：限售升级--企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(一手、二手)，须取得不动产权证书满2年后方可转让（9.22）；
贵阳：限售、公积金贷--9月23日起购买一手房满3年可转让（商品房买卖合同签约日起）；公积金贷款第二次申请首付30%，三次或以上停贷（9.22）；
西安：①限购升级--本地户籍家庭：2套； 非本地户籍家庭： 1 套，需提供连缴2年及以上个税或社保证明，补缴不算； 家庭包括夫妻双方及未成年子女； 2017年4月18日以前购房的，一手满5年、二手满2年方可转让（司法裁决、直系亲属赠与、继承、申请退出的经适房等不受限）;②缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度由75万元调整为65万元;将最低缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上，并停止办理试行的商转公贷款业务；③不接受价格指导，不予核发预售许可，不予办理现房销售备案；④住房库存消化周期低于合理范围时，要显著增加供地，加快供地节奏。有序实施20%左右住宅用地用于公租房建设，20%左右住宅用地用于限地价、限房价的“双限房”项目（9.13）；
扬州：①一手、二手住房产证满2年可交易；新建商品住房合同网签备案后，1年内不得办理购房人变更手续；②首次申报备案价格不高于周边地块同类产品住房的备案价格，下一批次申报备案价格不高于上一批次同类型住房成交均价；新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位，均实行销售价格备案制度,严禁将总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位(库)。预售商品住房不得用于抵押（4.11-8.29）；
兰州：限购限贷升级--非本市户籍家庭，须提供连缴3年以上(含)社保或1年以上（含）个税证明。补缴不算。房产局、人社局、地税局信息查询共享；商贷首套首付30%不变；二套贷款已结清50%、未结清60%；购买非住宅个人或单位首付70%。预售商品房签订《商品房买卖合同》后不得办理网签更名；办理网签退房须本人申请，买卖双方签订退房协议后办理（8.29）；
泰州：限售--一手、二手满2年可售（网签合同、契税发票、产权证，三者有一个符合条件即可）；管楼--①新开发项目首次申报备案价格，原则上按照不高于相邻或相近地块，类似品质、档次三个楼盘前三个月网签成交均价综合确定。对于同一小区半年内分批次开发的，下一批次备案价格原则上不得高于上一批次同类型备案价格；② 因开发成本增加，确需要调整销售价格的，应重新申报，且距上次申报备案时间间隔不少于三个月，上调幅度不得超过上次申报均价的2%；③扩大商品住房价格备案范围，市区所有商品住房（含各类普通和非普通商品住房）以及配套的车库、车位、储藏室等，销售价格全部纳入价格备案范畴，政府定价的政策性住房除外（8.29）；
张家港：限售--自2017年8月27日起，一手、二手产权登记满2可售。住宅用地竞买保证金由20%调整为30%，首付款由50%调整为60%。加大住宅用地供应（8.27）；
广州：不接受政府价格指导一律不办预售证或网签备案；商业银行、公积金借款人月供收入比不得超过50%，严禁以消费贷、个人经营性贷款支付首付（8.2）;《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》--2017-2021年，全市计划供应住宅用地3200万平年均640万平75万套。其中，普通商品住宅用地2375万平60万套、租赁住房用地825万平15万套（8.14）；
东莞：限价加码--①对于新建商品住房项目首批首次申报房价备案的，申报均价由原来规定不高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的20%（含）调整为不高于15%（含）；②对于同一商品住房项目，开发企业分期分批申报销售价格备案的，以项目同类型楼栋首批首次备案价格为基准价[本通知实施前已办理过同类型楼栋销售价格备案的，以本通知实施前最后一次（批）备案的同类型楼栋最高备案均价为基准价]，之后项目其他楼栋首次申报均价应不高于基准价的5%（含）；③已办理销售价格备案的新建商品住房项目调高备案价格的，间隔时限由90天延长至180天（8.11）；
沈阳：“限地价、竞配建”、“限地价、竞自持”（7.25）价格指导、限售：2017年8月7日以后新购，本市二套（外地首套）一手（二手）满5年（2年）可售——一手看网签备案时间、二手看产证登记时间（8.7）；
赣州：限购限贷升级--本市户籍限购2套一手或二手（中心城区无住房的)； 本市户籍限购1套一手或二手(非中心城区无住房的)；非本市户籍限购1套（在中心城区无住房的，可在限购区域内购买1套商品住房--一手、二手，需提供2年及以上在本市中心城区连缴个税或社保证明；未成年人不得在限购区域内单独购买住宅；二套首付50%，二套房贷款利率不低于基准利率，利率适当上浮；公积金贷款：二套首付比例不低于70%；“限房价、竞地价”避免出现高溢价地块，稳定房地产市场预期；不接受政府价格指导暂不核发预售证；涨幅较快暂停网签备案（7.14）；
九江：限购--本市户籍家庭：限购二套（含住宅性质公寓）；非本市户籍家庭（配偶及未成年子女）：限购一套，需提供本市中心城区逐月连缴一年及以上个税或养老保险证明，补缴不算（7.13）；
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（来源：新峰房谱网）返回搜狐，查看更多